Huis van de Sport: Persbericht Gemeente Leiden
26-11-2008
Persbericht, 26 november 2008
College besluit door te gaan met project Huis van de Sport
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leiden heeft vandaag besloten om door te gaan met de voorbereidingen voor de gebiedsontwikkeling Huis van de Sport. Het betreft hier de herontwikkeling van 17 hectare sportvelden in Leiden West tot een modern sportcomplex inclusief topsporthal met woningbouw, kantoren en detailhandel. De ontwikkeling van een ijsbaan, scholen en een atletiekbaan zijn binnen de nieuwe ontwikkeling nog wel mogelijk maar zullen niet als harde eis voor de aanbesteding worden opgenomen.
Met dit besluit geeft het college steun aan een plan dat oorspronkelijk is ontwikkeld door een aantal in het gebied gevestigde sportverenigingen. Samen met hen is het plan het afgelopen jaar op haalbaarheid getoetst. Daarbij hebben partijen de conclusie getrokken dat het oorspronkelijke plan binnen de gestelde financiële kaders niet haalbaar is. Aan de hand van signalen van verschillende marktpartijen lijkt uitvoering van een aangepast plan wel mogelijk, maar is een definitief oordeel op grond van de complexiteit van deze gebiedsontwikkeling nu nog niet mogelijk.
Gezien het grote belang van deze ontwikkeling voor de sport in Leiden en op grond van het zeer brede draagvlak voor dit initiatief in de stad heeft het college besloten tot een voor Leiden unieke vorm van aanbesteding. Het college heeft besloten de realisatie van de gebiedsontwikkeling Huis van de Sport met een minimum aantal randvoorwaarden aan de markt aan te bieden. Daarbij is het uitgangspunt dat ontwerp, financiering, realisatie en beheer als een pakket worden aanbesteed. Op die manier kunnen marktpartijen hun deskundigheid maximaal inzetten om tot een kwalitatief hoogwaardige en unieke ontwikkeling te komen.
Het is de uitdrukkelijke bedoeling van het college om vóór de volgende raadsverkiezingen in 2010 een besluit aan de gemeenteraad voor te leggen.
Wethouder Witteman (Sport): "Ik streef ernaar een volgend college een onomkeerbaar besluit mee te geven. Wat mij betreft kan dat het beste in de vorm van een ‘gebiedsconcessie', waarbij marktpartijen de kans krijgen dit unieke project vorm te geven, te realiseren en te beheren; natuurlijk onder voorwaarden en binnen globale, door de gemeenteraad vast te stellen kaders."
Naast de wettelijke bepalingen heeft het college besloten de volgende randvoorwaarden mee te geven voor de gebiedsontwikkeling.
- Wat betreft de woningbouw zal 20% sociale woningbouw gerealiseerd dienen te worden.
- Het Huis van de Sport zal moeten passen binnen regionale afspraken inzake detailhandel en kantoren.
- Het Huis van de Sport dient te passen binnen het sportprogramma van de gemeente Leiden.
- De Hoogbouwvisie van de gemeente leiden is uitgangspunt, met dien verstande dat hiervan met een hoogbouwtoets kan worden afgeweken bij een kwalitatief hoogwaardige oplossing.
Een belangrijke overweging met betrekking tot het initiatief is het duurzame behoud voor de Leidse sport van de locatie in het Morskwartier waar nu de sportverenigingen gehuisvest zijn die het initiatief voor het Huis van de Sport hebben genomen. Landelijk gezien is er een tendens om binnenstedelijke sportterreinen te bebouwen, waardoor de sport moet uitwijken naar de buitenranden van de stad. Het Huis van de Sport streeft naar combinatie van sport- en andere maatschappelijke voorzieningen en functies.
Het initiatief biedt kansen om:
- Hoogwaardige nieuwe accommodaties voor de veldsporten te creëren.
- Het capaciteitsprobleem bij de zaalsporten te verminderen.
- Een voor topsport geschikte hal te realiseren.
- Woningen te bouwen in een groene omgeving.
- Opbrengsten te genereren die nodig zijn voor verbetering van de weginfrastructuur, in het bijzonder de kruising Plesmanlaan-Haagse Schouwweg.
Woningstichting Portaal is bereid te bezien of het mogelijk is te participeren in het project omdat zij het Huis van de Sport ziet als een kansrijk initiatief dat meerwaarde heeft boven separate ontwikkeling van de aan het gebied grenzende Steenopslaglocatie/RWS.
De Stuurgroep Huis van de Sport heeft haar voorstel gepresenteerd aan o.a. de gemeenteraad, buurtbewoners en sportverenigingen. Er bestaat veel enthousiasme en draagvlak voor het initiatief.
Bericht geplaatst door: Ferry Veijgen.
